臺北市中山區朱崙街34號2F/5F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,466 萬 73.9 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物8.32 坪
公設比43.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 長安段一小段 458 地號
價格拆解
成交總價1,466 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 83.4
朱崙街中位 108.4
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 11%比朱崙街中位 低 32%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,466 萬
+12%
2026 年推估1,643 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建項目：露台其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 91.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 82.7 萬/坪總 2,050 萬 2016-07-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 72.1 萬/坪總 930 萬 2014-12-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.32 坪 83.3 萬/坪總 1,110 萬 2014-06-18 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 83.5 萬/坪總 866 萬 2014-04-25 3房2廳3衛 · 59.33 坪 77.5 萬/坪總 4,600 萬 2014-04-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.73 坪 83.4 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。