臺北市南港區經貿二路235巷60弄30號9F/13F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,460 萬 94.6 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物32.35 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 36.81 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 經貿段 37-1 地號
價格拆解
成交總價5,460 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,210 萬
單價 94.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 63.6
經貿二路中位 74
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 49%比經貿二路中位 高 28%比南港區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,460 萬
+6%
2026 年推估5,802 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,168 萬
每月月付156,150 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 83.3 萬/坪總 4,700 萬 2021-12-15 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 63.6 萬/坪總 4,400 萬 2021-04-25 12F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 65.9 萬/坪總 4,560 萬 2020-08-11 8F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 60.7 萬/坪總 4,200 萬 2019-07-06 6F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 55 萬/坪總 3,800 萬 2019-06-25 10F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 58.6 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。