臺北市大同區長安西路70號2F/10F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 61.2 萬/坪 × 70 坪
權狀坪數70 坪
主建物52.38 坪
公設比20.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 70 坪
└ 主建物 52.38 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪70 坪
土地坐落 市府段一小段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 77.2
長安西路中位 59.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 21%比長安西路中位 高 4%比大同區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,280 萬
+24%
2026 年推估5,304 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。