臺北市信義區忠孝東路四段559巷12號1F/6F
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 188.6 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物28.37 坪
公設比9.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪35 坪
土地坐落 逸仙段二小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188.6 萬/坪
本筆成交 188.6
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2025 年中位 86.9
比忠孝東路四段中位 高 109%比信義區 2025 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,600 萬
+1%
2026 年推估6,665 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：63192374元整、建物價格：2807626元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。