臺北市士林區重慶北路四段258號2F/4F
2022-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 266 萬 32.1 萬/坪 × 8.3 坪
權狀坪數8.3 坪
主建物8.3 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 8.3 坪
└ 主建物 8.3 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪8.3 坪
土地坐落 福順段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2022 年中位 63.1
比重慶北路四段中位 低 37%比士林區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交266 萬
+5%
2026 年推估279 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。