臺北市南港區南深路21巷7號4F/4F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 36.1 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物24.15 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 中南段四小段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 46.2
南深路中位 38
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 22%比南深路中位 低 5%比南港區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+40%
2026 年推估1,352 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。