臺北市北投區北科路20號7F/9F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,385 萬 115.6 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物15.41 坪
公設比36.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 軟橋段 77 地號
價格拆解
成交總價3,385 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,085 萬
單價 115.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 111.5
北科路中位 109.2
北投區 2024 年中位 61.9
比本棟中位 高 4%比北科路中位 高 6%比北投區 2024 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,385 萬
+2%
2026 年推估3,454 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,468 萬
每月月付92,461 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：1.新建案管委會籌組中預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-25 2F/9F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 109 萬/坪總 3,205 萬 2024-07-31 4F/9F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 111.3 萬/坪總 3,270 萬 2024-07-30 6F/9F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 114 萬/坪總 3,354 萬 2024-07-30 5F/9F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 111.5 萬/坪總 3,262 萬 2024-07-29 3F/9F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 109.8 萬/坪總 3,230 萬 2024-07-27 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 115 萬/坪總 3,381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。