臺北市內湖區港墘路127巷6弄7號
2016-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,710 萬 57.4 萬/坪 × 64.61 坪
權狀坪數64.61 坪
主建物37.53 坪
公設比31.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.61 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪64.61 坪
土地坐落 碧湖段五小段 15 地號
價格拆解
成交總價3,710 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 77.2
港墘路中位 60.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 26%比港墘路中位 低 4%比內湖區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。