臺北市文山區車前路11之5號3F/33F
2016-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,702 萬 44.3 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物18.03 坪
公設比54.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,702 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,482 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
車前路中位 61.9
文山區 2016 年中位 47
比車前路中位 低 28%比文山區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,417 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:106年文山字第000720號，此戶為一般事務所，公設比41%僅有廁所無隔間無贈送廚俱等在同層中位置較差，只有前面一邊採光。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。