臺北市文山區樟新街48巷15號
2014-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,260 萬 34.8 萬/坪 × 122.33 坪
權狀坪數122.33 坪
主建物59.36 坪
公設比47.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 122.33 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 62.97 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪122.33 坪
土地坐落 實踐段三小段 768 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 46.3
樟新街中位 48.6
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 25%比樟新街中位 低 28%比文山區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。