臺北市內湖區星雲街150巷32號23F/24F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 48.5 萬/坪 × 97 坪
權狀坪數97 坪
主建物44.98 坪
公設比5.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 97 坪
└ 主建物 44.98 坪
└ 公設等 52.02 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪97 坪
土地坐落 康寧段三小段 589 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 54.7
星雲街中位 67.7
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 11%比星雲街中位 低 28%比內湖區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,700 萬
+11%
2026 年推估5,205 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 4F/24F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 80.4 萬/坪總 3,788 萬 2023-04-04 23F/24F 3房2廳2衛 · 64.9 坪 54.7 萬/坪總 3,550 萬 2021-08-31 7F/24F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 62.8 萬/坪總 2,460 萬 2021-03-15 8F/24F 2房2廳1衛 · 51.41 坪 49.3 萬/坪總 2,532 萬 2019-05-30 2F/24F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 53.1 萬/坪總 3,000 萬 2018-09-03 8F/24F 2房2廳1衛 · 51.41 坪 37.9 萬/坪總 1,950 萬 2018-03-23 2F/24F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 53.4 萬/坪總 2,098 萬 2017-08-13 1F/24F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 47.9 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。