臺北市大安區安和路二段104號3F/7F
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,635 萬 80.3 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物20.88 坪
公設比21.1%
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 通化段六小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 113.7
安和路二段中位 94.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 29%比安和路二段中位 低 15%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,635 萬
+21%
2026 年推估3,182 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,108 萬
每月月付78,974 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。