臺北市文山區木柵路二段100巷6號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 46.5 萬/坪 × 75.28 坪
權狀坪數75.28 坪
主建物32.11 坪
公設比51.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.28 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 43.17 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪75.28 坪
土地坐落 木柵段三小段 696 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 48.8
木柵路二段中位 41.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 5%比木柵路二段中位 高 12%比文山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,934 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。