臺北市北投區崗山路11巷7號4F/5F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 951 萬 34.2 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物22.03 坪
公設比8.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 桃源段二小段 272 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 25.3
崗山路中位 41.6
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 高 35%比崗山路中位 低 18%比北投區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交951 萬
+12%
2026 年推估1,062 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。