臺北市大安區臥龍街31巷3號7F/8F
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,366 萬 84.3 萬/坪 × 111.09 坪
權狀坪數111.09 坪
主建物79.22 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 111.09 坪
└ 主建物 79.22 坪
└ 公設等 31.87 坪
土地持分 34.69 坪
0 坪111.09 坪
土地坐落 學府段一小段 432 地號
價格拆解
成交總價9,366 萬
扣車位後房價9,366 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
臥龍街中位 73.1
大安區 2020 年中位 90.4
比臥龍街中位 高 15%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,366 萬
+15%
2026 年推估10,730 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,873 萬
貸款（8 成）7,493 萬
每月月付280,710 元
30 年總利息2,613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。