臺北市信義區松德路281號2F/5F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 65.3 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物24.67 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 永春段三小段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 64.6
松德路中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 1%比松德路中位 低 21%比信義區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+13%
2026 年推估2,173 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。