臺北市松山區八德路四段616號4F/9F
2015-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 795 萬 24.6 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物25.59 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 寶清段七小段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
八德路四段中位 78.3
松山區 2015 年中位 71.7
比八德路四段中位 低 69%比松山區 2015 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。