臺北市中山區中山北路一段83巷12號17F/18F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,530 萬 128.3 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物20.13 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 正義段三小段 775 地號
價格拆解
成交總價4,530 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 128.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.3 萬/坪
本筆成交 128.3
本棟中位 89.3
中山北路一段中位 78
中山區 2024 年中位 82.3
比本棟中位 高 44%比中山北路一段中位 高 64%比中山區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,530 萬
+1%
2026 年推估4,583 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地價款：24453000，建物價款：18447000，車位價款：2400000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。