臺北市文山區和平東路四段389號4F/7F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 47.6 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物24.11 坪
公設比24.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 博嘉段四小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 34
和平東路四段中位 43.9
文山區 2026 年中位 63.4
比本棟中位 高 40%比和平東路四段中位 高 8%比文山區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。