臺北市信義區嘉興街219巷4號1F/5F
2021-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 72.1 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物19.05 坪
公設比16.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 三興段三小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
嘉興街中位 64.4
信義區 2021 年中位 77.6
比嘉興街中位 高 12%比信義區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+12%
2026 年推估2,068 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。