臺北市文山區萬芳路105巷33號10F/12F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,933 萬 63.2 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物29.82 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 公訓段三小段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,933 萬
扣車位後房價2,933 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
萬芳路中位 60.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 4%比文山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,933 萬
+14%
2026 年推估3,330 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,346 萬
每月月付87,906 元
30 年總利息818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。