臺北市士林區中正路223巷50號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,510 萬 128.7 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物42.83 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 42.83 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 光華段一小段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.7 萬/坪
本筆成交 128.7
本棟中位 128.7
中正路中位 55.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 134%比士林區 2022 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,510 萬
+7%
2026 年推估5,911 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,102 萬
貸款（8 成）4,408 萬
每月月付165,141 元
30 年總利息1,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。