臺北市內湖區星雲街125號7F/14F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 108.3 萬/坪 × 74.55 坪
權狀坪數74.55 坪
主建物34.79 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 74.55 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 39.76 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪74.55 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 108.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.3 萬/坪
本筆成交 108.3
本棟中位 82.5
星雲街中位 67.7
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 31%比星雲街中位 高 60%比內湖區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,800 萬
+1%
2026 年推估6,847 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：鐵鋁窗增建、公設增建作為室內面積使用、室內面積變更作陽台使用、雨遮變更作陽台使用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 10F/14F 3房1廳2衛 · 66.65 坪 105.7 萬/坪總 6,400 萬 2024-09-11 10F/14F 1房1廳2衛 · 63.83 坪 105.7 萬/坪總 6,100 萬 2024-07-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.48 坪 106.7 萬/坪總 6,358 萬 2022-12-27 3F/14F 6房2廳3衛 · 66.65 坪 90.3 萬/坪總 5,500 萬 2021-12-06 14F/14F 4房2廳3衛 · 72.5 坪 82.8 萬/坪總 6,000 萬 2021-01-31 9F/14F 4房2廳3衛 · 74.55 坪 82.5 萬/坪總 5,300 萬 2019-11-26 12F/14F 4房2廳3衛 · 69.27 坪 72.9 萬/坪總 5,053 萬 2017-02-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 66.65 坪 78 萬/坪總 4,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。