臺北市松山區南京東路四段75巷3號12F/12F

2012-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,277 萬 60.1 萬/坪 × 54.56 坪

權狀坪數54.56 坪

主建物34.39 坪

公設比11%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 54.56 坪

└ 主建物 34.39 坪

└ 公設等 20.17 坪

土地持分 5.24 坪

0 坪54.56 坪

土地坐落 美仁段一小段 397 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪

本筆成交 60.1

本棟中位 90.4

南京東路四段中位 85.3

松山區 2012 年中位 63.4

比本棟中位低 34%比南京東路四段中位低 30%比松山區 2012 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）655 萬

貸款（8 成）2,622 萬

每月月付98,216 元

30 年總利息914 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。