臺北市大同區延平北路三段40號6F/7F

2017-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 31.2 萬/坪 × 35.24 坪

權狀坪數35.24 坪

主建物24.46 坪

公設比5%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 35.24 坪

└ 主建物 24.46 坪

└ 公設等 10.78 坪

土地持分 6.05 坪

0 坪35.24 坪

土地坐落 橋北段三小段 543-1 地號

成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪

本筆成交 31.2

本棟中位 44.6

延平北路三段中位 58.9

大同區 2017 年中位 56.9

比本棟中位低 30%比延平北路三段中位低 47%比大同區 2017 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。