臺北市中山區民生東路三段92號3F/15F
2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,525 萬 63.6 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物30.86 坪
公設比17.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 65.7
民生東路三段中位 74.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比民生東路三段中位 低 14%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,525 萬
+19%
2026 年推估3,005 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 77.9 萬/坪總 3,100 萬 2023-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 19.92 坪 45.2 萬/坪總 900 萬 2023-10-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 75.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 45.39 坪 65.7 萬/坪總 2,980 萬 2020-08-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 64.7 萬/坪總 2,575 萬 2020-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 73.6 萬/坪總 2,930 萬 2019-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 57.9 萬/坪總 2,300 萬 2019-01-06 15F/15F 3房2廳1衛 · 38.97 坪 58.5 萬/坪總 2,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。