臺北市大安區信義路二段16號1F/13F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 130.7 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物9.28 坪
公設比47%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 2 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 金華段三小段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 130.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.7 萬/坪
本筆成交 130.7
本棟中位 130.7
信義路二段中位 134.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 低 3%比大安區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,730 萬
+15%
2026 年推估3,128 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。