臺北市大安區建國南路一段291巷3號4F/14F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 85 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物24.14 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 懷生段二小段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
建國南路一段中位 97.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,345 萬
+15%
2026 年推估2,708 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路一段279巷2號 104 萬/坪 建國南路一段318巷14號 92 萬/坪 建國南路一段279巷16號 87.9 萬/坪 建國南路一段291巷1號 91.3 萬/坪 建國南路一段332之1號 115.9 萬/坪 建國南路一段175巷25號 92.8 萬/坪 建國南路一段286巷42號 109.8 萬/坪 建國南路一段329號 88.3 萬/坪 建國南路一段319號 85.6 萬/坪 建國南路一段270巷34號 101.3 萬/坪 建國南路一段286巷41號 34.2 萬/坪 建國南路一段308號 134.3 萬/坪 建國南路一段313號 87.5 萬/坪 建國南路一段286巷50號 32.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。