臺北市大同區錦西街180之2號4F/4F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 68.9 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物15.21 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 雙連段三小段 397 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 75.4
錦西街中位 62.5
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 低 9%比錦西街中位 高 10%比大同區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+12%
2026 年推估1,285 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。