臺北市大安區通化街39巷50弄25號
2014-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 636 萬 38 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物15.55 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 通化段二小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
通化街中位 71.4
大安區 2014 年中位 92.4
比通化街中位 低 47%比大安區 2014 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地持分1/3建物持分1/3親屬間持分買賣與一般市場交易價格有別
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。