臺北市大安區新生南路一段97巷1號8F/12F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 11,785 萬 163.1 萬/坪 × 93.8 坪
權狀坪數93.8 坪
主建物37.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 93.8 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 55.97 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪93.8 坪
土地坐落 懷生段三小段 442 地號
價格拆解
成交總價11,785 萬
其中車位−1,260 萬
扣車位後房價10,525 萬
單價 163.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.1 萬/坪
本筆成交 163.1
本棟中位 142.8
新生南路一段中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 14%比新生南路一段中位 高 67%比大安區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,785 萬
+15%
2026 年推估13,501 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,105 萬
貸款（8 成）8,420 萬
每月月付315,447 元
30 年總利息2,936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。