臺北市內湖區新湖二路146巷26號1F/8F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 25,300 萬 61.6 萬/坪 × 1214.35 坪
權狀坪數1214.35 坪
主建物94.38 坪
公設比45.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 1214.35 坪
└ 主建物 94.38 坪
└ 公設等 1119.97 坪
土地持分 34.4 坪
0 坪1214.35 坪
土地坐落 舊宗段 54-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價25,300 萬
其中車位−14,550 萬
扣車位後房價10,750 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 58.9
新湖二路中位 58.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 5%比新湖二路中位 高 5%比內湖區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交25,300 萬
+10%
2026 年推估27,807 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,150 萬
貸款（8 成）8,600 萬
每月月付322,191 元
30 年總利息2,999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（14,550 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-10-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 288.56 坪 58.9 萬/坪總 17,000 萬 2022-10-31 4F/8F 0房0廳0衛 · 286.23 坪 58.7 萬/坪總 16,800 萬 2022-10-31 5F/8F 0房0廳0衛 · 288.42 坪 58.9 萬/坪總 17,000 萬 2022-10-31 6F/8F 0房0廳0衛 · 288.54 坪 58.9 萬/坪總 17,000 萬 2022-10-31 7F/8F 0房0廳0衛 · 288.56 坪 58.9 萬/坪總 17,000 萬 2022-10-31 8F/8F 0房0廳0衛 · 281.87 坪 58.9 萬/坪總 16,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。