臺北市中正區泉州街95號7F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 72.7 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物17.77 坪
公設比10.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 永昌段一小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.7
泉州街中位 58.4
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比泉州街中位 高 24%比中正區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
+13%
2026 年推估1,908 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。