臺北市松山區南京東路五段251巷24弄3號5F/5F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 69.7 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物20.03 坪
公設比6.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 寶清段四小段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
南京東路五段中位 75
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 7%比松山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+8%
2026 年推估1,812 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。