臺北市士林區忠誠路一段58號
2015-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 80 萬/坪 × 102.51 坪
權狀坪數102.51 坪
主建物64.23 坪
公設比4.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 102.51 坪
└ 主建物 64.23 坪
└ 公設等 38.28 坪
土地持分 16.35 坪
0 坪102.51 坪
土地坐落 芝山段二小段 514 地號
價格拆解
成交總價8,200 萬
扣車位後房價8,200 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 7%比士林區 2015 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位僅有使用權
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。