臺北市中正區南昌路一段15號
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,987 萬 142.4 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物49.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 49.52 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 南海段四小段 114 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.4 萬/坪
本筆成交 142.4
本棟中位 57.7
南昌路一段中位 93.5
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 147%比南昌路一段中位 高 52%比中正區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,987 萬
+35%
2026 年推估12,094 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,797 萬
貸款（8 成）7,190 萬
每月月付269,351 元
30 年總利息2,507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係屬於協議價購案件親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。