臺北市大安區新生南路一段161巷43號3F/7F

2013-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,450 萬 91.7 萬/坪 × 59.46 坪

權狀坪數59.46 坪

主建物25.9 坪

公設比46.3%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 59.46 坪

└ 主建物 25.9 坪

└ 公設等 33.56 坪

土地持分 10.22 坪

0 坪59.46 坪

土地坐落 懷生段四小段 204 地號

成交總價5,450 萬

扣車位後房價5,450 萬

單價 91.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪

本筆成交 91.7

本棟中位 89.1

新生南路一段中位 97.5

大安區 2013 年中位 89.7

比本棟中位高 3%比新生南路一段中位低 6%比大安區 2013 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,090 萬

貸款（8 成）4,360 萬

每月月付163,343 元

30 年總利息1,520 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。