臺北市松山區光復南路58巷11號
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,958 萬 83 萬/坪 × 59.74 坪
權狀坪數59.74 坪
主建物38.04 坪
公設比29%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.74 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪59.74 坪
土地坐落 延吉段一小段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 83
光復南路中位 81.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 2%比松山區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,958 萬
+2%
2026 年推估5,058 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）992 萬
貸款（8 成）3,966 萬
每月月付148,597 元
30 年總利息1,383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。