臺北市松山區新東街30巷30號1F/7F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 89.9 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物25.36 坪
公設比12.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 民生段 41 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
扣車位後房價3,010 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 89.9
新東街中位 68
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比新東街中位 高 32%比松山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,010 萬
+6%
2026 年推估3,198 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：松山區民生段14455建號，交易總價新台幣1700萬元整。松山區民生段14456建號，交易總價新台幣1310萬元整。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。