臺北市士林區至誠路一段62巷10弄7號1F/7F
2014-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.6 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物35.15 坪
公設比25.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 16.45 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 芝山段一小段 754 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 62.7
至誠路一段中位 88.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 69%比至誠路一段中位 低 78%比士林區 2014 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣權利人有二人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。