臺北市松山區敦化北路145巷30號2F/4F
2021-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,541 萬 54.4 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物28.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 28.34 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 美仁段一小段 608 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
敦化北路中位 93.4
松山區 2021 年中位 78.5
比敦化北路中位 低 42%比松山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,541 萬
+6%
2026 年推估1,637 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,233 萬
每月月付46,186 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。