臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號5F/5F
2014-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 433 萬 30.8 萬/坪 × 14.09 坪
權狀坪數14.09 坪
主建物12.51 坪
公設比5.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.09 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪14.09 坪
土地坐落 天母段三小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 70.3
中山北路七段中位 59.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 56%比中山北路七段中位 低 48%比士林區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。