臺北市大安區復興南路一段79巷10號5F/7F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 103.8 萬/坪 × 8.25 坪
權狀坪數8.25 坪
主建物5.25 坪
公設比20.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.25 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪8.25 坪
土地坐落 復興段一小段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 93.4
復興南路一段中位 102.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 11%比復興南路一段中位 高 1%比大安區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交856 萬
+9%
2026 年推估931 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 106.7 萬/坪總 940 萬 2023-07-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 105.4 萬/坪總 928 萬 2021-11-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 96.5 萬/坪總 880 萬 2021-08-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 94.3 萬/坪總 830 萬 2021-03-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 83.7 萬/坪總 690 萬 2020-06-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 80.2 萬/坪總 706 萬 2019-12-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 78.7 萬/坪總 693 萬 2019-12-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 92.1 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。