臺北市北投區復興四路95之1號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 52.8 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物26.37 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 開明段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
復興四路中位 45.4
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比復興四路中位 高 16%比北投區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,260 萬
+24%
2026 年推估2,811 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。