臺北市中正區汀州路三段231號
2023-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 64.8 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物13.62 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 福和段二小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
汀州路三段中位 81.3
中正區 2023 年中位 86.8
比汀州路三段中位 低 20%比中正區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,477 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。