臺北市信義區吳興街368巷1之4號5F/5F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 84.1 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物9.3 坪
公設比19.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 吳興段一小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 77.2
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 9%比吳興街中位 高 39%比信義區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,115 萬
+2%
2026 年推估1,142 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台外擴懸空增建。陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。