臺北市中正區臨沂街59巷16號3F/5F
2015-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 85.7 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物27.78 坪
公設比36.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 臨沂段四小段 123 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
臨沂街中位 96.9
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 12%比中正區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位持分併入公共設施
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。