臺北市士林區磺溪街86號1F/5F
2014-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 90.1 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物32.55 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 358 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 90.1
磺溪街中位 65.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比磺溪街中位 高 37%比士林區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推法定空地增建本成交資訊系由不動產經紀業提供屬實
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。