臺北市文山區秀明路二段1號10F/15F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,060 萬 67.6 萬/坪 × 115.82 坪
權狀坪數115.82 坪
主建物47.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 115.82 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 68.16 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪115.82 坪
土地坐落 政大段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,060 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,310 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
秀明路二段中位 53
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 高 28%比文山區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,060 萬
+15%
2026 年推估6,981 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,062 萬
貸款（8 成）4,248 萬
每月月付159,147 元
30 年總利息1,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。