臺北市北投區承德路七段280巷10之1號2F/5F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 54.1 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物25.93 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 立農段四小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
承德路七段中位 64.6
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比承德路七段中位 低 16%比北投區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+9%
2026 年推估1,743 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。